InSitu
InSitu
InSitu legt de toestand van een pand vast, ruimte per ruimte, met foto’s, ingesproken vaststellingen en handtekeningen op het toestel. Als plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede, of als fotoverslag voor elke andere vaststelling. Het resultaat is een PDF, klaar om te bezorgen of te registreren.
Voor verhuurders en makelaars, maar evengoed voor aannemers, architecten, studiebureaus, lekdetecteurs, syndici, notarissen en experts: iedereen die ter plaatse moet vastleggen hoe iets erbij staat.
Binnenkort in de App Store
Ondersteuning
Voor iPhone, iPad en Mac, vanaf iOS 17
InSitu draait op iOS en iPadOS 17 of nieuwer, en op elke Mac met Apple-silicium. Meer is er niet nodig: de camera en de microfoon van je toestel doen de rest.
Vanaf de iPhone XS en XR, en elke iPhone SE vanaf de tweede generatie.
Vanaf de iPad van de zesde generatie, de iPad Air vanaf de derde, de iPad mini vanaf de vijfde, en elke iPad Pro. Op iPad staat de lijst links en het verslag rechts.
Elke Mac met Apple-silicium. De app draait er als iPad-app: handig om verslagen af te werken en documenten te maken aan je bureau.
Optioneel. Met hetzelfde Apple-account zie je op iPhone, iPad en Mac dezelfde verslagen.
Geen registratie, geen server van ons. Je verslagen staan op je toestel en in je eigen iCloud.
Twijfel je over je toestel? Instellingen → Algemeen → Info toont het model en de versie.
De gebruikelijke ruimtes staan klaar, elk met hun vaste onderdelen: vloer, muren, plafond, deuren, ramen, uitrusting. Per onderdeel kies je goed, normale slijtage of beschadigd.
Foto’s per ruimte, met schade-markering en commentaar. Vaststellingen spreek je in; de tekst komt in het juiste veld, ook zonder bereik.
Beide partijen tekenen op het toestel. De PDF komt met genummerde foto’s, meterstanden en sleutels. Het Word-document is de bewerkbare werkversie, ook in Pages.
Naast de plaatsbeschrijving bij huur maak je met dezelfde app een fotoverslag met samenvatting. Je kiest de aanleiding, de app past het verslag aan: zones in plaats van ruimtes, de samenvatting bovenaan, meterstanden en sleutels alleen als ze nut hebben.
Vaststelling vóór de werken starten: scheuren, vochtplekken, de staat van gevels en plafonds. Zo is er geen discussie achteraf.
Waar het lek zit, wat er beschadigd is en sinds wanneer, met foto’s per zone en een samenvatting voor de verzekeraar of de syndicus.
Na waterschade, brand, storm of een ongeval: de toestand vastleggen op de dag zelf, met datum en tijd op elke foto.
De staat van een pand bij verkoop, schenking, verdeling of einde vruchtgebruik, met meterstanden erbij.
Een beschrijving van het pand vóór de bezichtigingen of bij de sleuteloverdracht, voor makelaar en eigenaar.
Voorlopige of definitieve oplevering: elk gebrek een foto en een vaststelling, meterstanden en sleutels erbij, en de aannemer tekent voor gezien.
Elk fotoverslag vermeldt dat het een vaststelling door de opsteller is en geen expertise. Handtekeningen zijn optioneel: de aanwezigen tekenen voor gezien.
Elk verslag wordt een PDF op A4: partijen met adres en aanwezigheid, meterstanden met meternummer en EAN-code, sleutels, per ruimte de onderdelen met hun staat, en alle foto’s doorlopend genummerd met datum en tijd.
Onderaan de slotformule en de handtekeningen van beide partijen. Bij uittrede komt er een tabel met de verschillen ten opzichte van de intrede bij.
Op de iPhone maak je het verslag ter plaatse. Op de iPad of de Mac, met de lijst links en het verslag rechts, werk je het rustig af. Alles synchroniseert via je eigen iCloud.
Met hetzelfde Apple-account op beide toestellen zie je op elk toestel dezelfde verslagen, foto’s en handtekeningen.
In een kelder of een leegstaand pand werkt alles gewoon door. Ingesproken vaststellingen worden uitgeschreven zodra er weer verbinding is.
App en document apart in te stellen: Nederlands, Frans of Engels. Zo maak je als Nederlandstalige een Franse état des lieux.
De gegevens staan op je toestellen en in de iCloud van jouw Apple-account, niet op een server van ons. Wij zien ze nooit.
Eén aankoop haalt het weg
InSitu installeer je gratis en gebruik je volledig. Ruimtes, foto’s, inspreken, handtekeningen, uittrede, sync: alles zit erin. Elke PDF en elk bewerkbaar document (Word, Pages) draagt wel het watermerk “Demo-versie – Gemaakt met InSitu”.
Wil je documenten zonder watermerk, dan koop je dat één keer, in de app. Geen abonnement, geen terugkerende kosten, en geldig op al je toestellen met hetzelfde Apple-account.
Het model volgt wat het Vlaams Woninghuurdecreet, de Brusselse Huisvestingscode en het Waals huurdecreet vragen: omstandig, op tegenspraak, gedateerd en ondertekend, met meterstanden en sleutels. De app geeft geen juridisch advies.
Eén aankoop, al je toestellen.
De uittredende plaatsbeschrijving vertrekt van de intredende en toont de verschillen.
Voor buren, lekdetectie, schade, notaris of oplevering: zones, foto’s en een samenvatting.
De PDF om te registreren, het Word-document om te bewerken, in Word of Pages.
Vaststellingen dicteren in plaats van typen, ook zonder bereik.
Gratis met watermerk, één aankoop zonder.
InSitu wordt gemaakt en onderhouden in Oostende. Vragen over de app of over wat er met je gegevens gebeurt: schrijf gerust.
Antwoord doorgaans binnen één werkdag