InSitu
InSitu
InSitu fixe l’état d’un bien, pièce par pièce, avec photos, constatations dictées et signatures sur l’appareil. En état des lieux d’entrée et de sortie, ou en rapport photo pour toute autre constatation. Le résultat est un PDF, prêt à transmettre ou à enregistrer.
Pour les bailleurs et les agents immobiliers, mais tout autant pour les entrepreneurs, les architectes, les bureaux d’études, les détecteurs de fuites, les syndics, les notaires et les experts : tous ceux qui doivent constater sur place l’état d’un bien.
Bientôt dans l’App Store
Assistance
Pour iPhone, iPad et Mac, dès iOS 17
InSitu fonctionne sur iOS et iPadOS 17 ou plus récent, et sur tout Mac à puce Apple. Rien d’autre : l’appareil photo et le micro de votre appareil font le reste.
À partir de l’iPhone XS et XR, et chaque iPhone SE dès la deuxième génération.
À partir de l’iPad de sixième génération, l’iPad Air dès la troisième, l’iPad mini dès la cinquième, et chaque iPad Pro. Sur iPad, la liste est à gauche et le rapport à droite.
Tout Mac à puce Apple. L’app y tourne comme app iPad : pratique pour finaliser les rapports et produire les documents à votre bureau.
Facultatif. Avec le même compte Apple, vous voyez les mêmes rapports sur iPhone, iPad et Mac.
Pas d’inscription, pas de serveur chez nous. Vos rapports restent sur votre appareil et dans votre propre iCloud.
Un doute sur votre appareil ? Réglages → Général → Informations indique le modèle et la version.
Les pièces habituelles sont prêtes, chacune avec ses éléments fixes : sol, murs, plafond, portes, fenêtres, équipement. Par élément : bon, usure normale ou endommagé.
Des photos par pièce, avec marquage des dégâts et commentaire. Vous dictez les constatations ; le texte arrive dans le bon champ, même sans réseau.
Les deux parties signent sur l’appareil. Le PDF sort avec photos numérotées, relevés de compteurs et clés. Le document Word est la version de travail modifiable, aussi dans Pages.
Outre l’état des lieux locatif, la même app produit un rapport photo avec résumé. Vous choisissez le motif, l’app adapte le rapport : des zones au lieu des pièces, le résumé en tête, compteurs et clés seulement s’ils sont utiles.
Constat avant le début des travaux : fissures, taches d’humidité, état des façades et des plafonds. Aucune discussion après coup.
Où se trouve la fuite, ce qui est endommagé et depuis quand, avec photos par zone et un résumé pour l’assureur ou le syndic.
Après un dégât des eaux, un incendie, une tempête ou un accident : fixer l’état le jour même, date et heure sur chaque photo.
L’état d’un bien lors d’une vente, d’une donation, d’un partage ou d’une fin d’usufruit, relevés de compteurs compris.
Une description du bien avant les visites ou lors de la remise des clés, pour l’agent et le propriétaire.
Réception provisoire ou définitive : chaque défaut une photo et une constatation, compteurs et clés, et l’entrepreneur signe pour vu.
Chaque rapport photo précise qu’il s’agit d’un constat par son auteur et non d’une expertise. Les signatures sont facultatives : les personnes présentes signent pour vu.
Chaque rapport devient un PDF A4 : parties avec adresse et présence, relevés de compteurs avec numéro et code EAN, clés, par pièce les éléments et leur état, et toutes les photos numérotées avec date et heure.
En bas, la formule finale et les signatures des deux parties. À la sortie s’ajoute un tableau des différences par rapport à l’entrée.
Sur l’iPhone, vous dressez le rapport sur place. Sur l’iPad ou le Mac, la liste à gauche et le rapport à droite, vous le finalisez tranquillement. Tout se synchronise via votre propre iCloud.
Avec le même compte Apple sur les deux appareils, vous voyez partout les mêmes rapports, photos et signatures.
Dans une cave ou un bien inoccupé, tout continue de fonctionner. Les constatations dictées sont transcrites dès que la connexion revient.
App et document réglés séparément : néerlandais, français ou anglais.
Les données restent sur vos appareils et dans l’iCloud de votre compte Apple, pas sur un serveur chez nous. Nous ne les voyons jamais.
Un seul achat le retire
InSitu s’installe gratuitement et s’utilise entièrement. Pièces, photos, dictée, signatures, sortie, synchronisation : tout y est. Chaque PDF et chaque document modifiable (Word, Pages) porte toutefois le filigrane « Demo-versie – Gemaakt met InSitu ».
Pour des documents sans filigrane, vous l’achetez une seule fois, dans l’app. Pas d’abonnement, pas de frais récurrents, valable sur tous vos appareils avec le même compte Apple.
Le modèle suit ce que demandent le décret flamand sur le bail d’habitation, le Code bruxellois du logement et le décret wallon : détaillé, contradictoire, daté et signé, avec compteurs et clés. L’app ne donne pas de conseil juridique.
Un achat, tous vos appareils.
L’état des lieux de sortie part de l’entrée et montre les différences.
Pour les voisins, une fuite, des dégâts, le notaire ou une réception : zones, photos et résumé.
Le PDF pour enregistrer, le document Word pour modifier, dans Word ou Pages.
Dicter les constatations au lieu de les taper, même sans réseau.
Gratuit avec filigrane, un achat sans.
InSitu est développé et entretenu à Ostende. Questions sur l’app ou sur vos données : écrivez-nous.
Réponse généralement dans le jour ouvrable